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安陽市住房和城鄉(xiāng)建設局
關(guān)于規(guī)范住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交有關(guān)問題的通知
（安住建〔2015〕77號）
各有關(guān)單位：
《安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施建設維護管理辦法》實施以來，我市仍有部分物業(yè)或用戶自管小區(qū)的集中供熱公共配套設施尚未向供熱經(jīng)營單位移交。為規(guī)范我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交程序，解決移交中出現(xiàn)的問題，切實保障廣大熱用戶的權(quán)利。現(xiàn)結(jié)合我市實際情況，就住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交有關(guān)事宜通知如下：
一、移交供熱設施的主體及相關(guān)手續(xù)
1、集中供熱用戶由供熱經(jīng)營單位管理到戶。
2、移交范圍：住宅小區(qū)建筑區(qū)劃內(nèi)業(yè)主共有的供熱設施的管理權(quán)和使用權(quán)屬移交范圍，所有權(quán)不發(fā)生轉(zhuǎn)移。業(yè)主專有部分的供熱設施由業(yè)主自行管理。
3、已經(jīng)使用集中供熱且自行管理的住宅小區(qū)，由產(chǎn)權(quán)人按照相關(guān)規(guī)定辦理移交手續(xù)。
4、安陽市燃氣市場及供熱管理辦公室負責我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交工作的監(jiān)督管理；供熱經(jīng)營單位負責組織實施我市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施移交；相關(guān)街道辦事處、社區(qū)、物業(yè)公司應積極支持、配合、協(xié)調(diào)移交工作。
二、移交供熱設施的程序及事宜
1、既有小區(qū)集中供熱公共配套設施移交程序：
（1）由產(chǎn)權(quán)所有人按照要求向供熱經(jīng)營單位提交既有小區(qū)集中供熱公共配套設施移交相關(guān)資料。
（2）產(chǎn)權(quán)人與供熱經(jīng)營單位雙方共同對移交設施進行清點核實后，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂移交協(xié)議。
2、小區(qū)集中供熱公共配套設施移交前，產(chǎn)權(quán)人應委托供熱經(jīng)營單位對設施存在的安全隱患和供熱運行缺陷按照現(xiàn)行技術(shù)標準進行維修改造，維修改造費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。產(chǎn)權(quán)人委托供熱經(jīng)營單位對設施維修改造后，由供熱經(jīng)營單位對設施以后運行中的維護維修、改造升級承擔責任。
3、小區(qū)集中供熱公共配套設施移交前，產(chǎn)權(quán)人未按照規(guī)定要求對設施存在的安全隱患和供熱運行缺陷按照現(xiàn)行技術(shù)標準進行維修改造，而影響供熱運行和供熱質(zhì)量的，責任由產(chǎn)權(quán)人承擔，供熱經(jīng)營單位只負責管理到戶。需要維修改造的，費用由產(chǎn)權(quán)人承擔。
4、新建小區(qū)集中供熱公共配套設施移交程序，依照《安陽市住宅小區(qū)集中供熱公共配套設施建設維護管理辦法》有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
小區(qū)集中供熱公共配套設施的建設施工，須嚴格按照住建部《建筑工程五方責任主體項目負責人質(zhì)量終身責任追究暫行辦法》執(zhí)行，建設、勘察、設計、監(jiān)理單位法人代表在工程建設前需簽署授權(quán)書，明確有資質(zhì)的項目負責人，并且項目負責人應簽署承諾書，承擔質(zhì)量安全責任終身制。
2015年3月31日
